41. Woningdelen en 6 andere vormen

Platform 31 heeft een heel mooi onderzoek verricht naar het delen van woningen. Je kan het hier vinden:

Zeven varianten voor woningdelen - Platform31 | Kennis en netwerk voor stad en regio

De 7 van P31 doen sterk denken aan de 'big 5' die de SOR heeft benoemd:

Duurzaam optoppen uitkomst in de strijd tegen woningnood : SOR

De big 5 van de SOR zijn:

ondertoppen, woningsplitsing, woningdeling, sloop- nieuwbouw en tot slot: optoppen.

De 7 van P31 zijn:

1. Inwonen 2. Hospitaverhuur 3. Friendscontract 4. Kamergewijze verhuur 5. Zachte splitsing 6. Bouwkundig splitsen 7. Juridisch of kadastraal splitsen

Niet alle vormen die benoemd worden hebben een appartementsrechtelijke component. Waar moet je aan denken:

- hospitaverhuur: verhuur is niet altijd mogelijk. Dit kan in de splitsingsakte zijn uitgesloten. Check dat dus even. Als het is uitgesloten, moet de splitsingsakte gewijzigd worden om het alsnog mogelijk te maken.

- dit geldt ook voor friendscontracten

- kamergewijze verhuur is een heel ander hoofdstuk. Dit is in de meeste splitsingsakten uitgesloten. Als je dit wil, moet je dus de splitsingsakte aanpassen.

- bouwkundig splitsen: voor zo'n grondige verbouwing zal je waarschijnlijk ook gemeenschappelijke delen of zaken willen aanpassen. Een besluit in de VvE is hoogstwaarschijnlijk noodzakelijk

- juridisch splitsen: dit kan je niet alleen. Je hebt niet alleen een besluit nodig in de VvE maar ook de splitsingsakte moet gewijzigd worden. Hou hiermee rekening in de planning. Dit geldt natuurlijk alleen voor gesplitste gebouwen en niet voor 100% eigendom-complexen.

Heb je vragen over het delen van woningen in een appartementencomplex? Dan weet je mij te vinden.