2: Wijzigen van de splitsingsakte

Sommigen noemen het een drama, anderen vinden het proces gewoon te lang. Hoe dan ook, het wijzigen van een splitsingsakte is een behoorlijke klus. De wet biedt drie verschillende routes:

1. 5:139 lid 1 => iedereen stemt in (100%)

2. 5:139 lid 2 => 80% stemt in en het bestuur van de VvE tekent de akte

3. 5:144 => de rechter neemt het over op verzoek van de eigenaars

De grootte van het appartementencomplex is van belang bij het kiezen van een route. Bij een kleine VvE (afhankelijk van de stemverhoudingen en de breukdelen) is alleen de route van 5:139 lid 1 een optie. Alle eigenaars moeten instemmen. Als er een grotere VvE is, is de route van 5:139 lid 2 de beste optie. Niet iedereen hoeft in te stemmen en het bestuur van de VvE mag de akte tekenen. Bij hele grote appartementencomplexen (veel eigenaars) is de route van 5:144 juist het meest interessant. Niet in de laatste plaats omdat de oproeping bij de rechtbank ook in de plaats komt voor de goedkeuring van de banken. Deze route kan alleen met een advocaat worden doorlopen omdat het bij de rechtbank voorgelegd moet worden.